中介房产取名(「深度报道」：上海公积金购房的相关知识介绍)

中介房产：上海公积金购房的相关知识介绍

随着房价的不断攀升，上海市民购房的负担越来越重。为解决这一问题，上海市政府推出了公积金购房政策，许多购房者踊跃参与。然而，对于公积金购房政策的细节和操作流程，相信许多人还存在疑问。在这篇文章中，中介房产将为您介绍上海公积金购房的相关知识。

公积金购房指的是将个人公积金账户内的资金用于购买自住房的行为。按规定，上海市民购房时可使用个人公积金账户内的公积金贷款。

如果您想使用公积金贷款购房，需要满足以下条件：

1. 具有上海市户籍或在沪工作缴存公积金满一年以上的非本地户籍居民；

2. 公积金缴存额度达到当地要求的最低标准；

3. 房屋性质为普通自住房；

4. 贷款额度不能超过公积金账户缴存额和账户余额之和。

公积金贷款额度由贷款人缴存公积金年限和月缴存额决定。目前上海市的公积金贷款年限为30年，月缴存额最高为2439元。按照这个标准，累计缴存30年的购房者，可获得72万的公积金贷款额度。

公积金购房的流程分为两部分：公积金贷款申请和房屋贷款申请。具体步骤如下：

1. 公积金贷款申请：购房者应在购房前将个人公积金账户内的资金缴存至住房公积金管理中心，并提交公积金贷款申请资料。申请通过后，住房公积金管理中心将根据购房者的公积金缴存情况和房屋贷款情况，审核公积金贷款额度。

2. 房屋贷款申请：购房者可选择向银行申请商业贷款或者到房产中介公司申请房屋贷款。申请时需提供个人身份证、房屋合同等相关证件。银行或中介公司将根据购房者的信用记录、收入情况等审核房屋贷款额度。

购房者可通过以下途径查询个人公积金账户余额和贷款额度：

1. 至住房公积金管理中心查询；

2. 至个人网厅或手机APP查询；

3. 至银行查询。

公积金购房是一种常见的购房方式，对于符合条件的购房者来说，具有一定的优势。购房者在进行公积金贷款时需要注意流程和申请材料，以免出现差错。中介房产希望通过本文的介绍，能够让购房者更好地了解公积金购房的相关知识，从而更好地规划自己的购房计划。